кирпич

Получение кредита под залог квартиры

Неотложная потребность получить определенную сумму денег — ситуация нередкая и вполне возможная в жизни каждого человека. Причины могут быть разные, как и способы решения проблемы. Хорошо, если есть личные накопления или возможность взять взаймы у родственников или друзей без необходимости выплачивать процент. Если же подобного выхода нет, единственным вариантом остается взять кредит под залог квартиры.

Первые шаги

Решение взять кредит под залог недвижимости — это серьезный шаг, который требует соответствующего подхода. Поэтому прежде чем на него решиться, следует самым тщательным образом рассчитать свои возможности. Для этого следует выяснить в банке условия, на которых предоставляется кредит, а затем вычесть размер ежемесячных выплат из средней суммы своего ежемесячного дохода. И оценить, насколько реальна возможность полноценно жить на оставшиеся средства.

Возможно, продажа квартиры или ее обмен с доплатой может быть более рациональным решением.

Схемы кредитования

Поскольку такой вариант предоставления ссуды является для банка наиболее безопасным, проблем с этим возникнуть не должно. Заемщик получит необходимую сумму в кратчайшие сроки.

Кредитование может осуществляться по одной из двух схем.

Целевой кредит.

В этот разряд входит и ипотечный, когда клиент берет ссуду на покупку недвижимости, которая и становится залогом. При этом за ним сохраняется право проживания в новой квартире. Возможен еще один вариант — получение целевого кредита под залог имеющегося жилья.

Потребительский (нецелевой) кредит. Если деньги требуются для других целей, то можно взять необходимую сумму у банка, отдав в залог свою квартиру. Дальнейшее использование полученных средств банк не интересует.

Сложности при получении кредита

В условиях кризиса некоторые банки изменили условия предоставления ссуд под залог квартиры. В частности, стало значительно сложней получить ипотечный кредит, который предполагает оставление в залог приобретенного жилья.

Сегодня банковские учреждения с большей готовностью идут на ссуду, если в качестве залога будет предоставлена уже находящаяся в собственности заемщика недвижимость. Сократились и сроки кредитования.

Предоставляемая в залог недвижимость должна соответствовать следующим требованиям:

  • не находиться в аварийном здании;
  • быть ликвидной;
  • иметь планировку, соответствующую указанной в документах.

С большой неохотой банки предоставляют заем, если в квартире прописаны лица, которые могут затруднить ее конфискацию: недееспособные или несовершеннолетние.

Если учесть все нюансы и возможные подводные камни, кредит под залог недвижимости может оказаться вполне рациональным решением. Главное, внимательно изучить кредитный договор, прежде чем ставить под ним подпись, ведь кредит — это очень ответственный шаг.





2015-12-11 22:17:53
комментарии:

- кирпич связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика


Все услуги фриланса по 500 рублей!