кирпич

Как купить квартиру без риска

Сегодня все слышали, как периодически на общее обозрение попадают, мягко говоря, не приятные истории, касающиеся обманутых пайщиков, которые потеряли деньги или истории о продажах нового жилья одновременно нескольким хозяевам. Чтобы не попасть в подобную ситуацию, нужно знать некоторые нюансы выбора жилой недвижимости, а также понимать, как правильно оформлять документы. Если вы задались вопросом, где приобрести недвижимость, тогда посмотрите, что предлагает этот сайт http://ozernyi-gatne.com.ua/apartments/ .

Как купить квартиру без риска
Как купить квартиру без риска

Кто может продавать недвижимость?
Продажей недвижимости занимается сам застройщик, агентства недвижимости, либо инвестор.
Кто может продавать недвижимость
Кто может продавать недвижимость

Совет

Также иногда продавать квартиры могут организации, которые представляют муниципалитет. Если речь о жилье на вторичном рынке, то их продажей могут заниматься сами хозяева. Прежде, чем покупать такую квартиру, нужно убедиться, что человек юридически имеет право ее продавать.

Покупка квартиры
Покупка квартиры

Особенности покупки квартир у каждой из организаций

Обращаясь за приобретением недвижимости к застройщику, вы можете полагаться на наиболее низкие цены жилья эконом-класса в одном из спальный районов. Что до сделок с муниципалитетом, то они окажутся самыми спокойными, ведь обмана, либо последствий рыночного катаклизма ждать от городской управы не приходится. Агентства недвижимости берут с клиентов комиссионные, но зато они полностью возлагают на себя сопровождение сделок, включая юридическое оформление. А это оградит от потраченного времени и от нервотрепки.

Особенности покупки квартиры
Особенности покупки квартиры

Договор купли-продажи по векселям

В соответствии с этой схемой продавец дает покупателю вексель или долговое обязательство, оно по стоимости равное цене продаваемого объекта недвижимости. При погашении вексель как бы обменивается на саму квартиру. Правда, никаких гарантий в плане получения жилья у вас нет. В договоре фигурирует сумма сделки и наименования обеих ее сторон, а также срок погашения. А вот связи финансового обязательства продавца векселя и квартиры нет, потому покупать в такой способ рискованно.

Покупка квартиры по векселям
Покупка квартиры по векселям

Купля-продажа по предоплате

Как и в ситуации с продажей векселя, здесь покупатель не имеет юридических гарантий на получение им же оплаченной недвижимости. Прежде, чем подписать договор купли-продажи и передавать деньги, нужно в обязательном порядке убедиться в том, что у продавца есть полных пакет правоустанавливающих документов на жилье.

Покупка квартиры по предоплате
Покупка квартиры по предоплате

Вывод:

Приобретения жилища – важное и ответственное дело, в котором нужно очень большое внимание уделять вопросу оформления документов, а также правомочности продажи жилой недвижимости тем, кто вам ее предлагает.


Риски покупки квартиры у подрядчика





2017-07-03 21:08:25
теги: покупка квартира риск
комментарии:


kirpi4u.ru - кирпич связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика